"المعذر ريت" تستكمل اتفاق شراء ملزم لمبنى مستشفى بالإمارات بقيمة 100 مليون درهم

أعلنت شركة أصول وبخيت الاستثمارية، مدير صندوق "المعذر ريت"، توقيع اتفاقية شراء ملزمة للاستحواذ على مبنى مستشفى برجيل الواقع في مدينة الشارقة في الإمارات، بمبلغ 100 مليون درهم.

وذكرت الشركة أنها وقعت الاتفاقية مع شركة اليوسف، حيث تشمل القيمة جميع المصاريف باستثناء ضريبة القيمة المضافة، وذلك بعد الانتهاء من إجراءات تقييم العقار والفحص النافي للجهالة لسلامة المبنى، بحسب إفصاح لـ"تداول".

يذكر أن المبنى مؤجر على شركة في بي اس للرعاية الصحية مسجلة في أبوظبي، وهي شركة متخصصة في خدمات الرعاية الصحية، وتبلغ القيمة الإيجارية السنوية للعقار 8 ملايين درهم بزيادة تبلغ 500 ألف درهم، كل خمس سنوات ولمدة إيجارية تبلغ 20 عاماً.

وأوضح مدير الصندوق أنه لا توجد تعاملات مع أطراف ذات علاقة أو تعاملات تنطوي على تضارب مصالح في الاتفاقية، وجاري العمل على استكمال الحصول على موافقات الجهات الحكومية في إمارة الشارقة للاستحواذ على العقار، علماً أن تمويل الصفقة سيتم من خلال التسهيلات البنكية المتوافقة مع الضوابط الشرعية المتوفرة لدى الصندوق.

وذكر الصندوق أن الأثر المالي سينعكس بشكل إيجابي على مالكي الوحدات حيث سيضيف تنوعاً في اصول الصندوق وكذلك التنويع الجغرافي بالإضافة لتحقيق عائد إيجابي سيتحقق من خلال استفادة مالكي الوحدات من الفارق بين العائد الإيجاري المحقق على الاصل العقاري وتكلفة التمويل ومصاريف الصندوق.

وكانت شركة أصول وبخيت الاستثمارية مدير صندوق المعذر ريت وقعت مذكرة تفاهم غير ملزمة في منتصف الشهر الجاري بغرض الاستحواذ على مبنى مستشفى برجيل في مدينة الشارقة في دولة الامارات العربية المتحدة.

تبلغ مساحة البناء للعقار 16.758 متر مربع، مقام على أرض تبلغ مساحتها 6.033 متر مربع، مستأجر العقار هي شركة في بي اس للرعاية الصحية مسجلة في أبو ظبي، وتبلغ القيمة الإيجارية السنوية 8 ملايين درهم إماراتي، بزيادة تبلغ 500 كل خمس سنوات ولمدة إيجارية تبلغ 20 عاماً، بحسب بيان على موقع السوق السعودي "تداول".